Болгария, апартаменты, Купить недвижимость в Болгарии, Золотые пески, море и другие территории Болгарии привлекают в последнее время не только туристов. Они интересуют и застройщиков, и инвесторов, и покупателей недвижимости. недвижимость Бургас курорты Болгария Несебр, купить недвижимость за рубежом, коттедж, коттеджи, дом в Болгарии, недвижимость Болгарии

воронцовские бани цены
Предлагаем следующее, чучела спорт пласт, надежно на www.30-06.ru
Spb.ChangeJob.Ru: работа санкт-петербург и область
профессиональное исследование автосервиса для автобизнеса

yooBulgaria: апартаменты под ключ

Золотые пески, море и другие территории Болгарии привлекают в последнее время не только туристов. Они интересуют и застройщиков, и инвесторов, и покупателей недвижимости. В чем причины растущей популярности болгарских проектов? На этот вопрос ответили участники пресс-конференции, посвященной запуску второй фазы строительства комплекса yooBulgaria Obzor.

Действительно, Болгария переживает сейчас инвестиционный и строительный бум. Екатерина Тейн, директор отдела жилой элитной недвижимости компании Knight Frank, объясняет этот факт благоприятной политической и экономической ситуацией в стране. Цены и спрос на жилье здесь растут. Количество разрешений на строительство, выданных в Варне и Бургасе, в 2007году увеличилось на 50% и 57% соответственно по сравнению с 2004 и 2005 годами. В январе 2007года Болгария вступила в ЕС и стала еще более желанным объектом для инвестиций.

Даже на фоне общего интереса к болгарской недвижимости можно выделить сегмент, пользующийся повышенным вниманием, — это рекреационные зоны. Дело в том, что все больше туристов проводят в этой стране свой отпуск: за последние шесть лет общее их число увеличилось в два с лишним раза. Отдыхающие приезжают как из Восточной, так и из Западной Европы — их привлекают фантастические виды, мягкий климат, небольшие расстояния и, безусловно, политическая стабильность. Многие хотят иметь здесь собственное жилье, поскольку у Болгарии хорошие перспективы: по словам Е.Тейн, это государство сегодня сравнивают с Испанией, какой она была 30лет назад. И поскольку границы для инвестиций в настоящее время открыты, спрос на болгарское жилье вполне оправдан.

Что же касается россиян, то у них особый интерес к инвестированию в болгарскую недвижимость, и в первую очередь наших соотечественников привлекают цены. Как сказала Е.Тейн, «за те деньги, на которые в Болгарии можно приобрести роскошные апартаменты, в Подмосковье ничего купить нельзя». Имеют значение и другие факторы: сходство языков, исторически сложившаяся общность наших стран и даже своего рода транспортная доступность Болгарии — в пик туристического сезона из Москвы в Софию отправляется в среднем 16 рейсов в сутки (для сравнения: в Париж, Ниццу — по одному).

Сточки зрения девелоперов, болгарский рынок готов к новым проектам. Джон Хитчкокс, соучредитель дизайнерского бренда YOO, имея возможность сравнивать разные рынки (профессиональный опыт YOO — 22 проекта в 50 странах, около 28 тыс. квартир), в своем выступлении на пресс-конференции сказал, что возлагает на Болгарию большие надежды. «Я впервые посетил эту страну семь лет назад, и уже тогда увидел те возможности, которые предоставляет болгарское побережье», — заметил именитый дизайнер. Говоря о проекте yooBulgaria, Д.Хитчкокс подчеркнул, что в нем использованы все инновации и опыт как его компании, так и зарубежных коллег. Это по-настоящему международный проект — в нем участвуют канадцы, русские, англичане и французы.

По мнению Д. Хитчкокса, такие страны, как Болгария, Россия, в настоящее время остро нуждаются в обновлении своего фонда недвижимости, а также в строительстве новых высококачественных объектов. На вопрос журналистов о том, не помешает ли реализации проектов мировой финансовый кризис, Д. Хитчкокс ответил, что вероятность подобных трудностей в Болгарии, где базовая цена на недвижимость достаточно низкая, незначительна. «Во многих странах кризис проявился в том, что после завершения проектов застройщики не могут продать свои объекты, на них нет спроса. Мы же не заметили снижения спроса на наши апартаменты в Болгарии», — подчеркнул представитель компании Yoo. (В первый год продаж апартаментов yooBulgaria было реализовано 85% объектов, причем наибольшим спросом пользовались самые дорогие).

Характеризуя географию покупательского спроса на болгарские объекты, Пол Рили, управляющий директор компании Unique Developments, отметил, что в первой фазе проекта девелоперы ориентировались на клиентов из Европы. Однако, приступив к запуску второй фазы строительства (проект yooBulgaria Obzor), они констатируют: сейчас 60% клиентов — это покупатели из России, и их число, по-видимому, будет расти.

Александр Блинков, руководитель проекта компании Knight Frank, выразил уверенность в том, что апартаменты yooBulgaria Obzor понравятся российскому покупателю сравнительно низкими ценами (минимум 81,850 евро), качественной современной инфраструктурой, отделкой под ключ, инновационными интерьерами.

Завершая пресс-конференцию, Д. Хитчкокс сказал, что за последние 10 лет инвестиционный климат улучшился не только в Болгарии, но и в России. «Произошли огромные изменения, экономические условия стали более благоприятными. Сейчас в вашей стране много возможностей для инвестиций», — отметил он. По просьбе журналистов британский девелопер поделился планами: компания Yoo рассматривает возможность реализации своих новых проектов в Москве, Санкт-Петербурге, на Черноморском побережье России.

Елена САВЕЛЬЕВА

09 июня 2008

Источник: Недвижимость и цены. http://dm.realty.ru